Часто задаваемые вопросы

Оценка бесплатна и ни к чему не обязывает.

Наш специалист готовит ценовое предложение в течение 48 часов после получения заявки.

На цену влияют порода деревьев, запас (krāja) — объём древесины в кубометрах, который растёт на соответствующей площади —, структура сортиментов, доступ к лесосеке и расстояние до места складирования.

Точную цену называем после осмотра на месте, а не только по дистанционным данным.

Оплату производим в день заключения сделки банковским переводом на указанный вами счёт.

По договорённости возможен и аванс до начала работ.

Да, в отдельных случаях договариваемся об авансе, например, для резервирования участка.

Точные условия фиксируем в договоре перед подписанием.

Нет. Получив предложение, вы можете свободно его обдумать, сравнить с другими покупателями или отказаться.

Обращение к нам и первый расчёт никогда не обязывают заключать сделку.

Можете. Лесная инвентаризация, или таксация (taksācija), — измерение и описание лесного насаждения — определяет границы выделов, породу деревьев и запас.

Если инвентаризация не проведена или устарела, мы оформим её за свой счёт в ходе оценки.

Да, покупаем и участки с ипотекой, сервитутами или несколькими собственниками.

Наши специалисты помогают оформить документы и договориться со всеми участвующими сторонами.

Для продажи лесной земли обычно нужны свидетельство Земельной книги (Zemesgrāmata), кадастровые данные и документ, удостоверяющий личность. Для продажи лесосеки (cirsma) — конкретной лесной площади, на которой запланирована рубка деревьев, — круг документов меньше, поскольку право собственности не меняется.

Если какого-то документа не хватает, это не препятствие для начала разговора — первый расчёт готовим уже по кадастровому номеру.

Перед продажей участок нужно оформить на имя наследника — наследственное дело ведёт присяжный нотариус, а свидетельство о наследстве служит основанием для записи в Земельной книге.

Переговоры о цене и оценку участка можно начать уже тогда, когда процесс наследования ещё не завершён.

Да, можно продать как свою идеальную долю в совместной собственности, так и отдельную земельную единицу, если участок состоит из нескольких кадастровых номеров.

В случае совместной собственности порядок сделки рекомендуем согласовать со всеми совладельцами ещё до оценки.

После завершения работ приводим в порядок территорию и подъездные пути.

Восстановление леса проходит согласно Закону о лесах (Meža likums), а при желании мы поможем и с посадкой, и с уходом за молодняком.

В среднем от заявки до оплаты проходит 10 дней.

Фактическая продолжительность зависит от правового состояния участка и от того, как быстро стороны договорятся о цене.

Не обязательно. Лесозаготовку проводят наши операторы на собственной технике, а о ходе и результате работ мы информируем собственника.

При осмотре перед сделкой собственник или доверенное лицо могут присутствовать, если пожелают.

Физическому лицу применяют подоходный налог с населения по ставке 10 %, вычитая из дохода норму расходов 25 % — фактическая ставка составляет 7,5 % от суммы сделки.

Подробнее о налогах читайте на странице Налоги при продаже леса.

С 1 января 2025 года применяют налог на прирост капитала в размере 25,5 % от прибыли, а не от всей суммы продажи.

Освобождение по 60 месяцам и единственной недвижимости на продажу лесосеки не распространяется — оно касается только прироста капитала от недвижимости.

Да, перед началом рубки в Государственной лесной службе (Valsts meža dienests) нужно получить разрешение на рубку (ciršanas apliecinājums) и подготовить схему лесосеки; это регулируют правила Кабинета министров № 935.

Эти документы в наших сделках оформляем мы, собственнику этим заниматься не нужно.