Полезное для владельца леса

Калькулятор оценки леса

Ориентировочный расчёт по кадастровому номеру показывает лишь приблизительный диапазон стоимости леса — точное, обязывающее ценовое предложение по вашему участку готовим только после осмотра в натуре, бесплатно и в течение 48 часов.

Такой быстрый расчёт основан на открытых данных Государственной лесной службы (Valsts meža dienests) — площадях, породах, возрасте, разрешённых видах рубок — и на средних рыночных ценах, поэтому он никогда не заменяет оценку в натуре. На реальную цену сильнее всего влияют вещи, которые нельзя узнать из данных реестра: фактический диаметр деревьев, структура сортиментов (сколько в запасе древесины приходится на пиловочник, а сколько — на дрова) и доступ к лесосеке. Поэтому два участка с одинаковой площадью и запасом могут отличаться по стоимости даже вдвое.

Коротко о главном для владельца леса

Гид по всему жизненному циклу леса — от оформления участка в собственность до восстановленного молодого насаждения. Информация носит общий характер — в конкретной ситуации всегда уточняйте актуальные требования в Государственной лесной службе или у нас.

Становясь владельцем леса

• Первые шаги: закрепите право собственности в Земельной книге и проверьте данные лесной инвентаризации в регистре Государственной лесной службы, а также данные земельной единицы в кадастре.
• Данные лесной инвентаризации показывают выделы (однородные участки леса), преобладающую породу, возраст и запас — объём древесины в кубометрах, который является основой для любой оценки.
• Границы должны быть видны на местности; спорные или заросшие границы восстанавливает сертифицированный землемер.
• Обязанности владельца: инвентаризация не реже раза в 20 лет, восстановление леса после рубки, налог на недвижимость. Права: свободное распоряжение древесиной в рамках закона и поддержка ЕС.
• Налог на недвижимость для леса рассчитывают от кадастровой стоимости; молодняки в установленных законом случаях от налога освобождены.

Перед рубкой

• Виды рубок: главная рубка (обычно сплошная) для сбора урожая, рубка ухода для насаждения среднего возраста, санитарная рубка для удаления повреждённых деревьев и выборочная рубка.
• Без разрешения на рубку можно ухаживать за молодняком до установленного диаметра и в небольшом объёме вывозить сухую древесину или ветровал.
• Разрешение на рубку выдаёт Государственная лесная служба на основании действующей инвентаризации; обычно оно действует до трёх лет.
• Точный объём и стоимость определяет обмер лесосеки (участка леса, отведённого под рубку) в натуре, с разбивкой запаса по сортиментам — пиловочнику, балансовой древесине, дровам. Именно структура сортиментов сильнее всего влияет на цену.
• Древесину можно продать тремя способами: лесосеку на корню, заготовленные сортименты или весь участок вместе с землёй.
• Ставка налога зависит от способа продажи — см. Налоги при продаже леса.
• При сплошной рубке нужно сохранить экологические деревья, мёртвую древесину и защитные полосы вдоль водотоков; при покупке лесосеки эти требования оцениваем и включаем в план мы.

Лесозаготовка

• На заготовку заключайте письменный договор с фиксированным объёмом, сроками, ценой и ответственностью за приведение дорог в порядок.
• Работа с бензопилой — один из самых опасных видов труда; без опыта и оснащения самостоятельная заготовка часто не окупается.
• Хороший подъездной путь и продуманная инфраструктура вывозки повышают стоимость лесосеки и позволяют работать даже в оттепель.

После рубки: восстановление и уход

• После сплошной рубки лес нужно восстановить в установленный законом срок — посадкой, посевом или естественным возобновлением. О восстановлении нужно уведомить Государственную лесную службу.
• Породу выбирают по плодородию почвы: сосна подходит для бедных песчаных почв, ель — для более плодородных и влажных, берёза растёт почти везде.
• Молодняк нужно защищать от повреждений копытными (лоси, олени, косули) репеллентами, защитными спиралями или изгородью.
• Уход за молодняком (агротехнический уход и уход за составом насаждения) — самое выгодное вложение в лес; поддержка LAD покрывает существенную часть расходов.
• Естественное возобновление (берёза, осина, ольха) экономит расходы, но в хвойных насаждениях часто лучший выбор — посадка.

Здоровье леса и долгосрочная стоимость

• Самый опасный вредитель хвойных пород — короед-типограф; свежеповреждённую древесину нужно вывозить вовремя, особенно весной.
• Служба поддержки села регулярно объявляет поддержку на уход за молодняком и восстановление леса — для неё нужна действующая инвентаризация или план хозяйствования.
• FSC и PEFC — добровольные системы сертификации устойчивого лесного хозяйства с более широким рынком сбыта для сертифицированной древесины.
• Право охоты принадлежит владельцу земли; обычно его письменным договором передают местному охотничьему коллективу.
• После ветровала древесина быстро теряет ценность — поваленные хвойные деревья нужно вывезти до весны, чтобы предотвратить распространение короеда.

Дополнительный доход и будущее

• Маловостребованная древесина от рубок ухода и санитарных рубок (дрова, щепа) — естественный источник дополнительного дохода.
• Ягоды, грибы, орехи и берёзовый сок дают ежегодный доход, пока насаждение растёт.
• Лес можно застраховать от рисков пожара и бури — больше всего это окупается для ценных спелых насаждений.
• Приведённые в порядок документы, актуальная инвентаризация и понятный план хозяйствования — лучшее наследство для следующего поколения.